DU! Dachgarten Unterbilk
DüsseldorfUrban. Vielfältig. Nachhaltig.
Im 21. Jahrhundert wollen immer mehr Menschen urban wohnen. Aus gutem Grund. Eine integrierte Wohnlage bietet mit Blick auf die hervorragende Infrastruktur schließlich viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, der Weg zum Arbeitsplatz ist in der Regel nicht weit und unterschiedliche Mobilitätsangebote machen es attraktiv, das eigene Auto auch mal stehen zu lassen oder vielleicht sogar ganz darauf zu verzichten. Damit ein urbaner Lebensraum für breite Bevölkerungsgruppe als Wohnort nachhaltig attraktiv bleibt, braucht es vielfältige Wohnungsangebote. Für die Eigentumsbildung und zur Miete. Und das für Familien mit Kindern ebenso wie für kleinere Haushalte. Aus diesem Grund hat BPD für das neue Stadtteilquartier „DU! Dachgarten Unterbilk“ ein Wohnungsangebot erarbeitet, das durch seine Ausgewogenheit und sein qualitativ hohes städtebauliche Niveau besticht. Und eine quartierseigene KiTa gibt es noch dazu. Damit sich auch die ganz Kleinen mitten in der Stadt willkommen fühlen.
Das Projekt in Zahlen
Ruhig. Großzügig. Und durchgrünt.
In dem die beiden drei- bis sechsgeschossigen Baukörper die Gebäudehöhen der umgebenden Bebauungsstruktur aufgreifen, nimmt das städtebauliche Konzept gekonnt Bezug auf die angrenzende gründerzeitliche Blockrandbebauung. Die Staffelung der Geschossigkeit sorgt zusammen mit zurückspringenden Fassadenbereichen für ein lebendiges, aufgelockertes Erscheinungsbild. Gleichzeitig hat diese Entwurfsidee einen positiven Effekt auf das Wohnen im Quartier: Der großzügig begrünte Innenhof mit seinem neu angelegten Baumhain wirkt durch den höheren Tageslichteinfall hell und freundlich und lädt damit die Bewohner des Quartiers automatisch zum Verweilen ein. Um den Effekt der grünen Oase mitten in der Stadt zu erhöhen, ist vorgesehen, einzelne Fassadenflächen mit geeigneten Schlingkletterpflanzen zu begrünen.
Bezahlbar. Und sozial.
Insgesamt 224 Wohnungen sind in dem neuen, urbanen Quartier geplant. Davon werden dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt 91 Einheiten bzw. rund 40 Prozent des Neubauvolumens als Mietwohnungen zugeführt – und das explizit mit dem Fokus auf Bezahlbarkeit: Denn über die Hälfte der Mietwohnungen entstehen im geförderten Segment und die übrigen Einheiten sind preisgedämpft. Mithin leistet die Entwicklung des neuen Stadtteilquartiers „DU!“ einen wichtigen Beitrag dazu, das urbanes Wohnen für breite Bevölkerungsgruppen bezahlbar bleibt.
Das Highlight: der Dachgarten
Aufenthaltsqualität und Erholung bilden in dem neuen Quartier die Planungsprämisse für die Freiflächen. So sorgen unter anderem ausgewählte Großsträucher, blütenreiche Staudenmischungen, Gräser und Bäume für farbliche Akzente im Innenhof. Zudem verbessern die mit einer standortgerechten Vegetation intensiv begrünten Dächer das Mikroklima. Das besondere Highlight: Ein Teil dieser Dachfläche ist für die Bewohner begehbar. Geschwungene Wege gliedern diese Fläche in Bereiche, die von ihnen fürs Gärtnern oder einfach zum Entspannen genutzt werden können. Insgesamt rund 30 Prozent dauerhaft begrünte Fläche machen das „DU!“ zum grünsten neuen Wohnquartier, das Unterbilk ab 2025 zu bieten hat.
Meilensteine der Entwicklung
