BPD gewinnt Architektur- und Investorenwettbewerb für das Neubaugebiet Fuchsbühl in Aichwald bei Esslingen

Die Wettbewerbsaufgabe bestand darin, für das rund 9.000 Quadratmeter große Areal im Neubaugebiet Fuchsbühl, „Wohnen in vielfältiger Form“ mit Schwerpunkt auf bezahlbaren Wohnraum zu realisieren. Die Qualität der Architektur, der Umgang mit öffentlichem und semi-öffentlichem Raum, Nachhaltigkeitsaspekte bei Material, Nutzbarkeit und Dichte sowie die Einbindung des angrenzenden Landschaftsraums „Schurwald“ spielten im Entwurf die wesentlichen Hauptrollen.

Der Entwurf von BPD sieht ein einheitlich gestaltetes Ensemble aus neun Einzelhäusern mit 104 Wohneinheiten vor. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf einer sozial gemischten Bewohnerstruktur mit bezahlbaren Wohnungen: 49 Mietwohnungen sollen öffentlich gefördert werden. Die Miete dieser Wohnungen soll 33 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Zudem entstehen 55 Eigentumswohnungen. Alle Gebäude verfügen über drei Geschosse plus ein zurückgesetztes Dachgeschoss mit begrüntem Flachdach. Auch in Sachen Nachhaltigkeit konnte BPD und Kränzle+Fischer-Wasels Architekten punkten: Das Duo setzt auf eine Hybrid-Bauweise aus Holz und Stahlbeton, was für eine deutliche Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks schon bei der Materialwahl sorgt. Gleichzeitig sollen sogenannte AktivPlus-Gebäude gebaut werden. Diese erzeugen durch die Nutzung erneuerbarer Energien Wärme und Strom. Ziel ist es, den Energiebedarf für den Gebäudebetrieb und die Nutzerausstattung zu decken, und – soweit möglich – sogar Überschüsse zu erzeugen.